Photovoltaik für Mehrfamilienhäuser ist nicht nur nachhaltig, sondern bietet auch wirtschaftliche Vorteile für Eigentümer und Mieter. Mit dem virtuellen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (vZEV) oder als lokale Energiegemeinschat (LEG) können auch nicht zusammenhängende Liegenschaften vom Solarstrom profitieren.
🏠 Was ist ein virtueller ZEV (vZEV)?
Beim vZEV werden mehrere Liegenschaften – z. B. ein MFH und ein Nebengebäude oder angrenzende Parzellen – so verbunden, dass sie gemeinsam Solarstrom nutzen können. Der Stromverbrauch wird bilanziert, abgerechnet und verteilt, obwohl keine direkte physische Verbindung besteht.
Voraussetzung ist meist:
- Gleicher Netzanschlusspunkt oder regionaler Zusammenschluss
- Smart Meter / Abrechnungssystem
- Zustimmung aller Beteiligten
📈 Wirtschaftlichkeit und Vorteile für Eigentümer und Investoren
Vorteile für Eigentümer:
- Bessere Eigenverbrauchsquote durch mehrere Nutzer und E-Mobility Verbrauch
- Reduktion der Nebenkosten für Mieter (attraktiv für Vermietung)
- Hoher Deckungsgrad durch Tagesverbrauchsverteilung
- Nutzung von Dachflächen, die sonst ungenutzt bleiben würden
- Einnahmen durch interne Stromverkäufe
Vorteile für Mieter:
- Preiswerter Solarstrom
- Keine eigene Investition notwendig
- Ökologisch wohnen mit transparenter Abrechnung
📊 Beispielrechnung vZEV-Mehrfamilienhaus (vereinfachtes Modell)
| PV-Anlage | Stromertrag | Anzahl Wohneinheiten | Eigenverbrauchsanteil | Investitionskosten (nach Förderungen) | ROI / Amortisation |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 kWp | ca. 80’000 kWh | 8 | 50–80 % | CHF 100’000 | ca. 7-8 Jahre |
Hinweis: Abrechnungssysteme und Verteilnetzbetreiber-Vorgaben beeinflussen die Umsetzung.
🚀 Voraussetzungen & Umsetzung
- Ideal bei Neubauten oder Sanierungen
- Eigenverbrauch kann vertraglich geregelt werden (vZEV-Vereinbarung)
- Abrechnung via Drittanbieter oder eigene Plattform
- Zähler vom Netzbetreiber können verwendet werden
- Produktionszähler notwendig
- Gute Planung und klare Kommunikation mit allen Parteien ist entscheidend
📅 Jetzt Potenzial berechnen lassen
Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Dachflächen in einen wirtschaftlichen vZEV einbringen können – mit Beispielrechnung, Systemkonzept und Abrechnungsmodell.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung und erfahren Sie, wie Ihr Mehrfamilienhaus zur nachhaltigen Energiequelle wird.
über unser Google-Kalender-System.